5月28日，广州市政府办公厅印发《对于进一步促进我市房地产市集巩固健康发展的见告》，以更好兴隆住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，包括进一步优化住房限购计谋、住房信贷计谋、住房套数认定等顺次。
记者从东说念主民银行广东省分行获悉，同日，广东市集利率订价自律机制凭证广州房地产市集地方变化及市政府调控条件，对广州市分裂化住房信贷计谋作出以下诊疗：
一、对于贷款购买首套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于25%，取消利率下限。
三、在广州市非限购区域内，对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又肯求贷款购买住房，银行业金融机构可凭证借款东说念主偿付智商、信用景况等成分审慎把抓并具体笃定首付款比例和贷款利率水平；对于领有2套及以上住房且有未结清购房贷款的住户家庭，黄金投资暂停披发生意性个东说念主住房贷款。
四、在广州市限购区域内，对于领有2套及以上住房的住户家庭暂停披发生意性个东说念主住房贷款。
上述计谋自2024年5月29日起执行。在2024年5月29日前（不含5月29日），已完成商品房买卖协议或房地产买卖协议网签，生意性个东说念主住房贷款计谋按原司法执行。银行业金融机构凭证上述条件，齐集本机构权谋景况、客户风险景况等成分，按照市集化、法治化原则合理笃定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
对住户家庭住房套数的认定，按照《住房城乡建造部中国东说念主民银行金融监管总局对于优化个东说念主住房贷款中住房套数认定程序的见告》等文献条件，以城市政府联系部门出具的住房套数查询效果或认定证较着示的住户家庭已领有住房套数核算。
广州市是最初终了房贷利率市集化的一线城市。取消生意性个东说念主住房贷款利率下限，有助于进一步鼓励裁汰住户购房资本，精确有用相沿刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有意于裁汰住户家庭购房门槛，进一步开释有用购房需求，将对稳破钞和扩内需产生积极的影响。
