6月5日，外高桥召开2023年度暨2024年第一季度事迹讲解会，在对2023年及2024年一季度筹办情况进行久了解读的同期，再次重申了2023年度利润分派（预案），明确“拟向举座股东每10股派发现款红利4.10元（含税），分成比例达50.15%”。这是外高桥3月4日2024年第一次临时股东大会审议通过《股东酬报权谋（2023—2025）》（2024改造稿）后的落实之举。此举在切实体现外高桥爱重投资者酬报的同期，也传递出外高桥对企业翌日事迹增长的信心。
外高桥示意，最先，信心的基础在于500万平方米各样物业的空间边界。舍弃2023年末，外高桥执有各样物业约500万平方米。其中，产业物业380万平方米，产业物业出租率约92%。这么的出租率，既来自于产业物业较买卖物业更强的市集剖析性，也有赖于外高桥越过30年产业园区开发运营的教唆积贮。
从增量看，外高桥聚焦“前沿、科技、智能”三个赛说念，保执对产业物业开发的执续过问，今明两年改建产业物业70万平方米、新建23万平方米，经济效益、空间品性、产业业态将同步完了显著擢升。其中，12万平方米的外高桥新展城新园、15万平方米的创世谷·外高桥人命科学产业园将于2024年委用投用，13万平方米的外高桥大健康调动产业园也将在两年内好意思满委用。
从收益孝顺看，外高桥的租出收入约占营业收入的1/4、毛利孝顺约占1/3，号称稳营收、稳利润的压舱石。剖析的进步租率和剖析的增量，不仅为外高桥矜重发展奠定了坚实基础，况兼也为事迹执续增长提供了强硬后援。
“其次，底气源于‘三基四重’实体经济的产业布局。”外高桥示意。总体布局方面，当作上海自贸实践区保税区域的开发主力军，外高桥当今服务的客户企业平常鉴别于“三基、四重”的产业客群。“三基”指的是海外贸易、当代物流、先进制造等三大基础行业；“四重”指的是生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件等四粗略点产业。
其中，外高桥服务于“四重”产业客群的物业面积139万平方米，理财投资约占执有产业物业面积的三分之一。生物医药方面，外高桥生物医药产业园已列入上海市“1+5+X”生物医药产业园区布局。外高桥的客群不仅遮盖了外资、民资、国资等多种本钱方式，会聚了宽绰的行业知名企业和产业龙头企业，况兼酿成了生物医药产业链的生态闭环。研发服务类，代表性企业包括药明康德、药明生物、润诺（保诺桑迪亚）、科镁信、百济神州、驯鹿医疗、金斯康、惠永、东北制药、汉腾、易申康等，同期高博肿瘤病院当作自贸区首家相关型病院已落户运营；贸易分拨类，不乏雅培、强生、GE等内行医疗器械行业名列三甲的企业，以及国药、上药康德乐、安进、百时好意思施贵宝等国表里知名药企；分娩制造类，有国度高新技能企业、药物制剂CDMO企业合全制药，也有内行最大的医疗激光斥地公司科医东说念主；专科检测类，有提供检测服务的鉴甄检测以及体外会诊的奥森多、良润生物等。
智能制造方面，外高桥会聚了蔡司、利勃海尔、马瑞利电机等一批总部企业，总部类型涵盖研发总部、惩处总部、复合型总部等多种类型。同期，外高桥海外智能制造服务产业园当作市级特质产业园，该园以保税展示销售、展品物流、零部件分拨、入口斥地法定覆按、技能疏导、专科演示培训和融资租出等服务功能为特质，眩惑了乔治费歇尔、肯纳飞硕、友嘉西洋等一大量内行机床龙头企业及专科协会入驻。
集成电路方面，外高桥领有日本迪想科、英国埃地沃兹、德国英飞凌等海外最初企业，汽车与零部件方面，外高桥会聚了好意思国恩坦华、西班牙科德等一批行业龙头代表。
在外高桥看来，信心还来自多重国度政策重叠的牵引赋能。外高桥地处万里长江入海口、万里海岸线中点，这里出身了中国第一个保税区、第一个保税物流园区、第一个自贸实践区。自贸区与保税区功能政策上风的重叠，为区内企业完了“四个转变”提供了强力赋能。“四个转变”，即从货色贸易为主到货色贸易和服务贸易并重、从在岸贸易到在岸贸易和离岸贸易并重、从单一功能到单一功能和复合功能并重、从眩惑外资到眩惑外资和对外投资并重。
放眼翌日，外高桥示意，浦东新区详细改换试点、《全靠近接海外高尺度经贸限定推动中国（上海）目田贸易实践区高水平轨制型敞开总体决议》、《浦东新区推动“丝路电商”合营先行区树立步履决议》等重要决议的出台扩张，不仅在强化内行资源竖立、敞开缺欠宗派等功能上赋予外高桥新的伏击事迹，也将为外高桥及园区产业发展带来新的重要机遇，酿成新的竞争上风。
