5月21日，住房城乡开导部发布见告，条目各地住房公积金措置中心作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调联系职责。同日，证券时报记者了解到，武汉、合肥等热门城市落地房贷新政，明确房贷最低首付比例和房贷利率下限。
住房城乡开导部的见告条目，要勾通城市住房公积金措置中心实时改变住房公积金个东说念主住房贷款利率。按照《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见告》条目，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率诀别改变为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率诀别改变为不低于2.775%和3.325%。
见告同期条目，要勾通城市住房公积金措置中心按照《住房公积金个东说念主住房贷款业务圭表》，作念好存量住房公积金个东说念主住房贷款利率改变战略衔尾，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行公约利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日运转，按相应利率层次推行新的利率规章，国度另有规章的之外。
同日，证券时报记者致电交通银行、招商银行等多家武汉支行房贷部门，联系职责主说念主员告诉记者，武汉5月20日照旧运转推行房贷新战略，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。
证券时报记者了解到，武汉此前首套房贷利率为3.55%，这就意味着，这次房贷新政落地后，武汉首套房贷利率再下调30个基点。
另据“安徽交通播送”公众堪称，来自合肥市房地产商场调控职责联席会议办公室的最新音讯，合肥市取消首套、二套房贷利率战略下限，辉煌优配各银行首套房本色利率改变至LPR减50个基点即3.45%，二套房贷利率相应改变。首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例改变为不低于15%，二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例改变为不低于25%。
5月17日，央行连发三大房贷新政，触及裁减房贷最低首付比例、下调住房公积金贷款利率，以及取消宇宙层面的房贷利率下限。这次新政后，商贷首付比例和公积金贷款利率均降至历史新低，商贷利率下限取消创历史最宽松水平。
证券时报记者不透澈统计，继5月17日秘书下调个东说念主住房公积金贷款利率后，照旧有北京、上海、深圳、广州、郑州、合肥、长沙等多地跟进落实。
住房城乡开导部住房公积金监管司联系肃肃东说念主暗示，这次公积金贷款利率下调0.25个百分点，最直袭取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，聘用等额本息还款姿色，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。
中指探讨院商场探讨总监陈爱静指出，当今多地已秘书下调公积金贷款利率，裁减购房者置业资本。笔据央行信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首套、二套的首付比例均已聘用推行20%、30%的宇宙底线战略，预测接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及平方二线城市有望优先进行战略改变。
易居探讨院探讨总监严跃进也合计，武汉、合肥等地将首付比例降至15%，信号料想杰出强，讲明各地首付比例会有捏续下跌的空间，预测总计二线城市的首套房贷最低首付比例王人有可能下调至15%，这将对购房商场进一步活跃具有积极作用，客不雅上对于5、6月份宇宙房地产商场的活跃也具有积极的料想。
